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绍兴市自然资源和规划局

国有建设用地使用权公开拍卖出让公告

绍市自然告字[2020]69号


发布日期:2020-12-10访问次数: 信息来源:绍兴市公管办字号:[ ]



 

经绍兴市人民政府批准,绍兴市自然资源和规划局决定于20201231上午9时00分,以网上拍卖方式公开出让越城区则水牌7-1号地块、越城区YC-17G-06地块、东浦黄酒小镇一号地块、东浦黄酒小镇二号地块、东浦黄酒小镇三号地块、东浦黄酒小镇四号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

地块名称

土地座落

土地面积(㎡)

土地用途

建筑    面积(㎡)

容积率

建筑密度

绿地率

出让年限

建设期限

起始价(万元)

保证金(万元)

越城区则水牌7-1号地块

东至牌后江,南至规划则水牌路,西至湘家荡,北至现状河流

100462

二类居住用地兼容商业设施用地

101467- 105485

1.01- 1.05

≤ 32%

≥ 30%

居住70年、商业40年

3年

174000

34800

越城区YC-17G-06地块

东至现状河流,南至规划南林路,西至规划1号路,北至规划1号路

67364

二类居住用地

68038- 69385

1.01- 1.03

≤ 43%

≥ 25%

70年

3年

104000

20800

东浦黄酒小镇一号地块

东至规划尚书路,南至东浦古镇现状建筑,西至大越路,北至群贤路

173309

二类居住用地、商业用地

339662- 341395

1.96-1.97

≤ 31.6%

≥ 29.6%

居住70年、商业40年

3年

244900

48980

东浦黄酒小镇二号地块

东至河流,南至现状环北路,西至规划尚书路,北至群贤路

188601

二类居住用地、服务设施用地、商业用地、社会停车场用地

293676- 295936

1.56-1.57

≤ 34.2%

≥ 25.9%

居住70年,商业40年

3年

204700

40940

东浦黄酒小镇三号地块

东至规划滨河绿地,南至耶溪路,西至地限线,北至滨河绿地

140040

二类居住用地、商业用地、旅馆用地

159673- 165862

1.14-1.18

≤ 37.7%

≥ 23.3%

居住70年、商业40年

3年

136100

27220

东浦黄酒小镇四号地块

东至规划滨河绿地,南至规划滨河绿地,西至地块地限线,北至现状河流

90412

二类居住用地、商业用地、旅馆用地、商业服务业设施用地

97086-100234

1.07-1.11

≤ 47.1%

≥ 17.4%

居住70年、商业40年

3年

59100

11820

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准,土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织【2020年1221日(报名开始日)前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请,也可以联合申请。单独申请竞买的,如竞买人竞得土地后需设立新公司,在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成,且竞得人在新注册公司中的出资比例必须在51%(含)以上;联合申请竞买的,报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例,成交后,新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易,请先办理数字证书(CA认证),联合申请竞买的,联合竞买各方均需办理数字证书(CA认证)。

办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求,详见绍市自然告字[2020]69号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取,有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.zjgtjy.cn/)进入绍兴市子系统,选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

(一)报名时间

网上报名时间:2020年1221日上午9:00至2020年1230日下午4:00前。

(二)竞买保证金

越城区则水牌7-1号地块竞买保证金为人民币34800万元越城区YC-17G-06地块竞买保证金为人民币20800万元东浦黄酒小镇一号地块竞买保证金为人民币48980万元东浦黄酒小镇二号地块竞买保证金为人民币40940万元东浦黄酒小镇三号地块竞买保证金为人民币27220万元东浦黄酒小镇四号地块竞买保证金为人民币11820万元竞买人竞买保证金应在2020年1221日上午9:00起至2020年1230日下午4:00前交纳到指定户内(不得委托第三方代交),竞买保证金交纳的截止时间均为2020年1230日下午4:00(以实际到账时间为准,到达指定账户时间以银行信息系统为准)。

竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金,经网上交易系统确认到账后方可参加网上拍卖出让活动。

(三)竞价原则

本次出让网上拍卖交易不设底价,采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让,设定最高价和最高投报面积,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人;当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

越城区则水牌7-1号地块增价幅度为500万元或500万元的整数倍,配建人才住房建成后无偿移交给绍兴高新技术产业开发区迪荡新城投资发展有限公司

越城区YC-17G-06地块增价幅度为500万元或500万元的整数倍,配建人才住房建成后无偿移交给绍兴市城中村改造建设投资有限公司

东浦黄酒小镇一号地块、东浦黄酒小镇二号地块增价幅度为800万元或800万元的整数倍,东浦黄酒小镇三号地块增价幅度为500万元或500万元的整数倍,东浦黄酒小镇四号地块增价幅度为200万元或200万元的整数倍,配建人才住房建成后无偿移交给绍兴黄酒小镇建设投资有限公司

以上时间未特别注明的,均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

(一)土地出让价款的支付:越城区则水牌7-1号地块、越城区YC-17G-06地块、东浦黄酒小镇二号、四号地块自签订网上交易成交确认书之日起3个月内付清全部土地出让价款,其中签订网上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)东浦黄酒小镇一号、三号地块自签订网上交易成交确认书之日起6个月内付清全部土地出让价款,其中签订网上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

(二)本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式,即先竞买,后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》,对上述内容作充分了解,竞买申请人一旦提交申请,即视为接受。

(三)竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的,竞买结果无效,竞买保证金不予返还,出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后,出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的,竞买结果无效,竞买保证金不予返还。

(四)在签订越城区则水牌7-1号地块《国有建设用地使用权出让合同》的同时,越城区则水牌7-1号地块竞得人须与东湖街道办事处签订地块《项目开竣工监管履约协议》;涉及配建人才住房的还须与越城区建设和交通运输局、越城区委人才工作领导小组办公室、绍兴高新技术产业开发区迪荡新城投资发展有限公司签订《人才住房建设移交监管协议书》。

在签订越城区YC-17G-06地块《国有建设用地使用权出让合同》的同时,越城区YC-17G-06地块竞得人须与北海街道办事处签订地块《项目开竣工监管履约协议》;涉及配建人才住房的还须与越城区建设和交通运输局、越城区委人才工作领导小组办公室、绍兴市城中村改造建设投资有限公司签订《人才住房建设移交监管协议书》。

在签订东浦黄酒小镇一号、二号、三号、四号地块《国有建设用地使用权出让合同》的同时,东浦黄酒小镇一号、二号、三号、四号地块竞得人须与东浦街道办事处签订地块《项目开竣工监管履约协议》;绍兴黄酒小镇(东浦)开发建设管理委员会签订《投资监管协议》;涉及配建人才住房的还须与越城区建设和交通运输局、越城区委人才工作领导小组办公室、绍兴黄酒小镇建设投资有限公司签订《人才住房建设移交监管协议书》

东浦黄酒小镇一号地块竞得人须与绍兴黄酒小镇建设投资有限公司签订C区块安置房回购协议》;东浦黄酒小镇一号、二号地块竞得人须与绍兴市镜湖新区开发集团有限公司签订《地块地面树木绿化转让协议》。

(五)地块配建的人才住房配建位置应邻近小区主入口,机动车位按每套一个地下标准车位配建,要求就近连片。人才住房的户型面积标准以60-120平方米为主,按照户型要求以套为单位确定,剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交。人才住房按栋、单元、层、套为序确定(即以“栋”为单位的独立建筑为主,不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下,向上按层,从西向东补足,整层不足时按户补足),并实行全装修、成品交房,全装修标准不低于800元/平方米。其中东浦黄酒小镇一号地块人才住房配建位置依次为C区块、A区块、B区块、D区块、G区块,东浦黄酒小镇二号地块人才住房配建位置依次为A区块、B区块、D区块,东浦黄酒小镇三号地块人才住房配建位置依次为D区块、E区块、F区块,按照最高投报的人才房面积依次集中配建,上一区块可配建人才住房面积全部用完后,方可在后一区块配建。

(六)越城区YC-17G-06地块西南侧雄盛大桥载重30吨,现场已设置限载标识牌,竞得人在地块施工过程中的过往车辆须按标识牌要求严格落实限载要求,确保施工安全。越城区则水牌7-1号地块、东浦黄酒小镇一号、二号、三号、四号地块位于地面沉降低易发区,建设单位须按照《地质灾害危险性评估报告》中提出的防治措施做好地质灾害防治工作。

(七)东浦黄酒小镇一号地块让起始价为244900万元(F区块整体产权的起始价为4820万元,其余部分起始价为240080万元,拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊),C区块南部区域作为回购房区域,北部区域为商品房区域,回购住宅总建筑面积约3万平方米,回购房价格为每平方米15030;东浦黄酒小镇二号地块出让起始价为204700万元(E、F、G区块整体产权的起始价为16800万元,其余部分起始价为187900万元,拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊);东浦黄酒小镇三号地块出让起始价为136100万元(A区块、C区块26000㎡整体产权的起始价为12000万元,其余部分起始价为124100万元,拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊);东浦黄酒小镇四号地块出让起始价为59100万元(A、B、D区块整体产权的起始价为12500万元,其余部分起始价为46600万元,拍卖溢价部分按建筑面积比例同比例分摊)。

(八)竞得人的竞买保证金自动转为该地块的合同定金,不再退还。其他竞买人所交保证金在拍卖结束后2个工作日退还(不计息),竞买人需凭本单位退款指示函及收款收据到绍兴市土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原交纳竞买保证金的银行账户。

本次公告地块涉及的《项目开竣工履约监管协议》、《投资监管协议》、《人才住房建设移交监管协议书》、《C区块安置房回购协议》、《地块地面树木绿化转让协议》等协议的相关内容,请有意竞买者通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.zjgtjy.cn/)绍兴市子系统进行浏览、查阅和下载,如有不明,可咨询绍兴黄酒小镇(东浦)开发建设管理委员会和绍兴市自然资源和规划局越城分局;对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍兴市土地矿产交易中心;对出让地块基本情况如有不明可咨询绍兴市自然资源和规划局越城分局。

联系方式:

绍兴市自然资源和规划局越城分局:

(国土业务)张先生  电话:0575-88139582

(规划业务)黄女士  电话:0575-88243725

泮女士 电话:0575-88019169

地址:绍兴市越城区胜利东路600号511室、1303室

 

绍兴市土地矿产交易中心:

(交易业务)周女士  电话:0575-88024297

(网络业务)李先生  电话:0575-88021446

地址:绍兴市迪荡新城胜利东路375号613

 

绍兴黄酒小镇(东浦)开发建设管理委员会:

招商业务)阮先生  电话:0575-85385815

地址:绍兴市越城区东浦街道锡麟路37号302

 

 

                 绍兴市自然资源和规划局  

           2020年1210






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