受委托，本中心对以下标的租赁信息在绍兴公共资源交易网（http://ggb.sx.gov.cn）进行披露，信息内容如下：

一、租赁标的名称及概况

标的名称		绍兴市中医院新大楼门诊医疗楼（6#楼）四层（临401）商业用房		报名保证金		5.79万元
第一年租金底价			14.48万元
标的 概况	标的坐落		绍兴市人民中路641号新大楼门诊医疗楼（6#楼）四楼
	基本属性	标的类型	商业用房		所在层数		第4层
		租赁面积（㎡）	约35		租赁期限		3年
		租金支付方式	一年一付，先付后用		租金递增方式		无递增
		装修期限	无		合同履约保证金		2.41万元
	房屋现状	是否腾空	是		是否设置原承租人优先权		否
	租赁用途	商业，限定经营零售框架眼镜、验光配镜服务、塑形角膜接触镜等眼科视光业务。不得经营餐饮及娱乐类项目，且不得影响周围居民的正常生活
	租赁起始日期	2023年10月1日起
与承租相关的其他条件		详见《租赁文件》中“租赁规则及须知”
其他说明要求		1、标的成交后，承租人在租赁期间，须①提供配置各种框架眼镜、硬性塑形角膜接触镜、提供术后防护镜及各种配套眼镜的护理品，提供家用版的弱视治疗训练产品。②提供技术服务所需全部设备及工作人员：磨片机、综合验光仪（包括电脑验光仪）等。③提供开展弱视筛查、治疗和训练及视功能训练的设备、产品、技术人员，包括综合验光仪、角膜地形图和检影镜。④提供临床所需的各类配镜产品。⑤派驻验光师、配戴师各一名，提供验配、复检、售后、咨询、培训等技术服务。⑥配备与经营业务相关的所有从业人员，并具备相应的资质。⑦服从医院的日常管理工作。 2、标的成交后，承租人①不得聘用医院方面的医护人员，以及不当利益输送。②不得安装和使用大功率用电设备。③一年内发生各类有效投诉不得超过2次，超过2次的，出租方有权进行处罚，每多一次罚1000元。④须在租期开始的一个月内开张营业。⑤不能以“绍兴市中医院”的名义开展任何商业活动或广告宣传，并且在承租期间，任何有关市医院方面的活动宣传均应事先与出租方（市中医院）协商，以防公众产生误解。⑥在租赁期间必须承诺将严格按照国家有关法律、法规合法经营，对未按上述承诺而被政府相关职能部门处罚，承租人不仅应当承担全部法律责任以及经济处罚，并且还将承担由此给出租人造成的全部经济损失。 3、标的成交后，承租人装修方案需经出租方确认，设计应符合医院整体风格，符合医院消防安全等相关管理要求，相关费用由承租人承担。 4、现有的椅子不在本次租赁范围内，成交后由出租方负责搬离。

注：标的以实地看样为准。

二、看样时间及联系人

即日起至报名截止时间前的工作时间内均可到实地查看。看样联系人：陈雄 ，联系电话：13706758098。

三、本次租赁，意向竞租人需资格预审通过后方可报名。

1、资格预审时间：自本公告刊登之日至2023年8月28日下午4时30分止的工作时间内（上午8:30至11:30，下午2:00至4:30，双休日及法定节假日除外）。

2、资格预审地点：绍兴市人民中路641号绍兴市中医院3号楼2楼招标办。

3、竞租人须同时具备以下条件：

具有第Ⅲ类6822硬镜的医疗器械经营许可证，注册资本金为100万（含）以上且在中华人民共和国境内合法注册的企业法人。

4、资格预审需递交的资料：

（1）有效营业执照原件及加盖单位公章的复印件；

（2）第Ⅲ类6822硬镜的医疗器械经营许可证原件及复印件（加盖单位公章）；

（3）法定代表人身份证明及有效身份证复印件（需加盖单位公章）；

（4）授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）。

四、租赁方式

公告期满后，如无合格竞租人报名，则该标的租赁终止；如仅有一人合格竞租人报名，则该标的按公布的底价及条件协议成交；如有两人及以上合格竞租人报名，则进入竞价程序，通过网上竞价方式确定成交人。

五、报名手续

1、注册：首次报名的，需登录绍兴公共资源交易网，点击左上角“产权交易-网上报名入口”，进行会员注册，填写完整身份信息，绑定银行账号。（银行账号必须为意向竞租人本人账号且报名保证金须从该绑定账号汇入保证金账户，否则无效）

2、申请：意向竞租人应在2023年8月25日上午12:00:00至2023年9月1日上午12:00:00（以系统时间为准），登录绍兴公共资源交易网，点击左上角“产权交易-网上报名入口”按钮，进行网上报名，填写报名信息，提交审核。

3、报名保证金缴纳：

（1）缴纳截止时间： 2023年9月1日下午4:30:00

（2）缴纳金额：详见租赁标的概况

（3）缴纳方式：网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账，不支持支付宝、微信等方式。

（4）保证金账户：网上报名申请提交以后，系统自动生成保证金专用账户，账户信息通过手机短信进行通知（如未能收到短信，意向竞租人亦可登录交易系统，在“系统首页-消息预览”栏查看账户信息）。

（5）保证金必须从网上注册时绑定的意向竞租人本人的银行账号中汇入保证金账户，且必须在缴纳截止时间前足额到账（到账时间以银行系统时间为准），否则视为意向竞租人自动放弃对标的的竞租。

注：因各银行间差异，保证金转账可能会产生手续费且不一定能实时到账，各意向竞租人应事先考虑该等因素，自行承担手续费并预留充足时间提前缴纳保证金，以免延误。

（6）意向竞租人可在交易系统“系统首页-资金管理-普通保证金缴纳查询”栏查看缴纳到账情况。

4、报名资格确认

意向竞租人应在保证金足额到账后，在工作时间内（每天上午8:30至11:30，下午2:00至4:30）持以下资料，至本中心四楼产权交易窗口办理报名资格确认，资格确认截止时间为2023年9月1日下午4:30:00，逾期视为竞租人自动放弃对标的的竞租。（授权委托书、公房租赁竞租承诺格式范本可在中心网站本公告附件栏下载）

（1）应提交以下资料：

（一）营业执照或有关证照副本复印件（需加盖单位公章）；

（二）法定代表人身份证明及有效身份证复印件（需加盖单位公章）；

（三）公房租赁竞租承诺；

（四）出租方出具并盖章的《报名资格审核确认单》。

（3）上述事项若委托他人代理的，还应提交授权委托书原件、委托代理人有效身份证原件及复印件。

六、网上竞价时间及竞价原则（标的有两人及以上合格竞租人报名的）

1、自由报价期起止时间： 2023年9月3日 09 时30分00秒

至 2023 年9月3日 10时 30 分00秒

自由报价期结束后进入延时报价期，延时报价周期为 180 秒。

加价幅度：1000.00 元 /年

2、竞价原则

网上竞价活动分为两个报价期，即自由报价期和延时报价期：

（1）报价开始后，即进入自由报价期，竞租人可以对标的充分报价，报价只要不低于当前最高报价且高出部分构成加价幅度的整数倍即为有效报价。

（2）自由报价期结束后进入延时报价期，一个延时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为标的的最终承租方，报价活动结束；如延时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的延时报价周期起点，等待新的报价，直至某个延时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价者为标的承租方，报价活动结束。

注：竞租人自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。

七、特别事项

1、租赁文件由竞租人在本公告附件栏内自行下载并使用，本中心不再另行发放。

2、如租赁标的设置原承租人优先权的，则原承租人须办理相关报名手续后，在同等条件下，可依法享有优先权。

3、如有不明，对租赁规则和网上报名、竞价的有关问题可咨询本中心，联系电话：0575-88307006、88024205、88024202

中心地址：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦

 

 

绍兴市公共资源交易中心

2023年8月22日