鲁迅故里综合保护项目-新建路周边及咸欢河南侧片区整治工程

招标代理（造价咨询）服务项目招标公告

1．招标条件

本招标项目鲁迅故里综合保护项目-新建路周边及咸欢河南侧片区整治工程项目已由 /以/ 批准建设，项目业主为绍兴鲁迅故里有限公司，招标人为绍兴市商旅文化发展有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的招标代理、造价咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围 

2.1 建设地点：绍兴市鲁迅故里历史文化街区及周边。

2.2 建设规模：新建路周边及咸欢河南侧片区:东至老年大学，西至新建南路，南至鲁迅中路，北至东咸欢河，用地面积约8133平方米，总建筑面积约7760平方米，主要建设内容为修缮、恢复沿河沿街传统建筑，拓展景区流量，形成鲁迅中路、新建路、咸欢河、仁里巷景区环线，对修缮后的建筑进行活化利用、发展完善景区功能配套及业态拓展。

2.3 工程类别：招标代理、标底编制。

2.4 招标代理服务招标范围：本工程施工、监理、跟踪审计的招标代理、标底编制等服务。

2.5招标估算价：招标估算价： 30.89 万元（其中招标代理费用约 17.56 万元，招标控制价编制费约13.33万元）。  此代理费估算价以9354.52万元建安费为基数计算，监理、跟踪审计招标服务代理费均包括在内，不再单独另行计取。

2.6 计划开工时间：按招标人要求执行。

2.7 资格审查方式：资格后审。

3．服务费报价及结算标准：

3.1招标代理费以施工中标价为基准计算，造价咨询服务费以审定后工程造价为基准计算(均不含预备费)。列入暂估价的工程、设备、材料部分不再列入服务费的计费基数。若项目招标失败，需要重新招标的，不再追加招标代理费。

3.2 服务费收费标准：招标代理费、招标控制价编制费按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980 号）及发改价格[2011]534号、《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[2009]84 号）收费标准为基数，招标代理费按本招标文件第四章“3.4.1 招标代理收费项目及收费费率”中收费标准*60%、造价咨询服务费按照按本招标文件第四章“3.4.2造价咨询项目及收费费率”中工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核的收费标准*60%的标准，分别作为投标基准价。投标报价在-10%～0%（含上限、下限）有效范围内浮动。

3.3 服务费包括：本项目招标代理、造价咨询服务费。包括本工程施工、监理、跟踪审计的招标代理以及工程量清单编制、招标控制价编制的费用，以及招标过程中涉及的专家评审费（含差旅、住宿等）、评标餐费和招标文件制作等所有费用，但不包括公证费、交易服务费。监理、跟踪审计招标服务代理费均包括在内，不再单独另行计取。若项目招标失败，需要重新招标的，不再追加中介服务费。

3.4中标人还需承担本次招标所产生的费用：代理费及招标过程中涉及的专家抽取费（如有）和专家评审费用（含差旅、住宿等，专家费根据文件规定按实结算）、评标餐费（如有）、交通费（如有）等其他费用。

4．投标人资格要求

4.1 企业资质要求： / 。 

4.2 企业业绩要求：投标人自2019年1月1日以来完成过古建筑工程类（古建筑、保护性 建筑修缮工程）的招标代理及造价咨询项目。证明材料：须同时提供招标代理合同、造价咨询合同、施工中标通知书、造价咨询报告书【招标控制价报价书或标底报价书或工程造价审定单或工程造价定案表】。如上述材料无法体现相关项目特征的，则另需提供业主单位开具的证明材料。

注：（1）业绩时间以造价咨询报告书出具时间为准；

（2）如提供招标控制价编制业绩的，则需提招标控制价报价书或标底报价书，需同时盖有编制单位公章、业主单位公章及编制人员资格章，否则业绩不予认可；

如提供招标控制价审核业绩的，则需提供招标控制价报价书或标底报价书，需同时盖有编、审单位公章、业主单位公章及编、审人员资格章，如未盖有审核单位公章及审核人员资格章的，还需提供审核报告书，否则业绩不予认可；

如提供结算审核业绩的，则需提供工程造价审定单或工程造价定案表，需同时盖有施工单位公章、审核单位公章、业主单位公章，否则业绩不予认可。

4.3 项目负责人要求：具有一级注册造价师工程师执业资格（2018年7月20日发布“建人 [2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同），且必须为投标人在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2024年2月至2024年4月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】，以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准；若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2024年2月至2024年4月由人事代理中心或上级主管部门出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章或上级主管部门公章）。

4.4 其他资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人。

（2）企业在近二年内（2022年4月至2024年4月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

（3）其他条件：   /   

4.5 是否接受联合体报名：  不接受  

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年 6 月 17 日至2024年 6 月 18 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 08：30 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同），在规定时间内将以下资料加盖投标单位公章发送至QQ邮2419395432@qq.com（邮件中需注明单位名称、联系人、项目负责人、联系方式、邮箱号）：单位介绍信或法定代表人授权委托书、获取者身份证、企业营业执照、资质证书、项目负责人注册证书或职称证书、项目负责人社保证明、企业在近二年内无不良行为记录承诺书（自拟）。如出现同一家投标单位重复提交获取资料的，以资料提交的时间领先者为准。

5.2资格预审文件工本费 / 元；招标文件工本费： / 元。

6．其他有关内容

6.1 评标入围方法：入围10家。

6.2 开标时间： 2024 年 6 月 24 日  14 时 00  分，地点：绍兴市越城区阳明北路692号浙江翔实建设项目管理有限公司一楼开标室。

6.3投标文件递交方式现场提交，投标文件递交截止时间：2024年 6 月 24 日下午 14 时 00分；投标文件递交地址：绍兴市越城区阳明北路692号浙江翔实建设项目管理有限公司一楼开标室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.4 开标时各投标单位现场提交投标文件，不参与开标会议（即递交完投标文件后自行离场）。

6.5 评标办法： 综合评估法（不设技术标）。

6.6 中标方式： 最高分中标 。

7．公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

   8．联系方式

项目业主：绍兴鲁迅故里有限公司     招标人：绍兴市商旅文化发展有限公司 

地    址： 鲁迅中路196号           地  址：绍兴市越城区解放北路150号（交通大厦）

联 系 人： 曹冰                     联系人：    刘汉卿                

电    话： 0575-87576902            电  话：  0575-85022761           

   招标代理机构：浙江翔实建设项目管理有限公司

地    址：  绍兴市越城区阳明北路692号    

联 系 人：   袁嘉妮                       

电    话：  17306540044                   

 

9．质疑投诉受理部门: 绍兴市商旅文化发展有限公司

联系地址：绍兴市越城区解放北路150号（交通大厦）

联系人：  夏劲风         电话： 0575-88625955

 

 

项目业主（盖章）：绍兴鲁迅故里有限公司

   招标人（盖章）： 绍兴市商旅文化发展有限公司  

代理机构（盖章）：浙江翔实建设项目管理有限公司

2024年 6  月 14  日