六中地块综合提升项目 招标代理（造价咨询）服务项目招标公告

1．招标条件

本招标项目六中地块综合提升项目已由越城区发展和改革局以备案（赋码）2503-330602-04-01-688336批准建设，项目业主为绍兴市商旅文化发展有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100% ，招标人为 绍兴市商旅文化发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的招标代理（造价咨询）服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围 

2.1 建设地点：书圣故里历史街区原绍兴第六中学内 。

2.2 建设规模：对六中教学楼及附房等房屋进行维修改造，为游客服务提供配套。改造建筑面积约6246平方米；

招标项目建安费（估算价）：19065万元。

2.3工程类别：招标代理（造价咨询）。

2.4招标代理服务招标范围：本工程施工、监理、跟踪审计的招标代理、标底编制等服务。

2.5招标估算价：44.9877万元（其中招标代理费用约21.0495万元，招标控制价编制费约23.9382万元）。此代理费估算价以19065万元建安费为基数计算，监理、跟踪审计招标服务代理费均包括在内，不再单独另行计取。  

2.6 计划开工时间：按招标人要求执行。

2.7资格审查方式：资格后审。

3．服务费报价及结算标准：

3.1服务费计费基数标准：招标代理服务费以中标价为基准计算为准,造价咨询服务费以审定后标底价为基准计算为准。列入暂估价的工程、设备、材料部分另行招标的，不再另行列入招标代理服务费和造价咨询服务费的计费基数。

3.2服务费收费标准：招标代理费按本招标文件第四章“3.4.1 招标代理收费项目及收费费率”中收费标准*60%、造价咨询服务费按照按本招标文件第四章“3.4.2造价咨询项目及收费费率”中工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核的收费标准*60%的标准，分别作为投标基准价。投标报价在-10%～0%（含上限、下限）有效范围内浮动。

3.3服务费包括：本项目招标代理、造价咨询服务费。包括本工程施工、监理、跟踪审计的招标代理以及工程量清单编制、招标控制价编制的费用，以及招标过程中涉及的专家评审费（含差旅、住宿等）、评标餐费和招标文件制作等所有费用，但不包括公证费、交易服务费。监理、跟踪审计招标服务代理费均包括在内，不再单独另行计取。若项目招标失败，需要重新招标的，不再追加中介服务费。

4．投标人资格要求

4.1企业业绩要求：投标人自2020年1月1日以来（时间以合同签订时间为准），完成过施工中标价1亿元及以上的公共建筑招标代理及造价咨询项目或全过程工程咨询项目（工作内容必须包含招标代理及造价咨询-标底编制）（金额以审定后标底价为准，同一项目不同标段的工程以各标段审定后标底价累计金额为准）。

“公共建筑”定义以<公共建筑节能设计标准>（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含商住楼、仓储物流。

注：须同时提供招标代理合同及造价咨询合同（如为全过程工程咨询项目则提供全过程工程咨询合同）、施工中标通知书及造价咨询报告书【1、如提供招标控制价编制业绩的，则需提招标控制价报价书或标底报价书，需同时盖有编制单位公章、业主单位公章及编制人员资格章，否则业绩不予认可；2、如提供招标控制价审核业绩的，则需提供招标控制价报价书或标底报价书，需同时盖有编、审单位公章、业主单位公章及编、审人员资格章，如未盖有审核单位公章及审核人员资格章的，还需提供审核报告书，否则业绩不予认可；3、如提供结算审核业绩的，则需提供工程造价审定单或工程造价定案表，需同时盖有施工单位公章、审核单位公章、业主单位公章，否则业绩不予认可。】复印件加盖公章；上述证明材料缺一不可，若上述材料无法体现业绩要求的，还须提供业主证明（加盖业主公章）。

4.2项目负责人要求：具有一级注册造价工程师（专业：土木建筑工程）（2018年7月20日发布“建人〔2018〕67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）；项目负责人须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年1月至2025年3月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，非独立法人的分公司社保，也予以认可，并加盖社保缴费证明专用章【或电子专用章】）；若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2025年1月至2025年3月由人事代理中心或上级主管部门出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章或上级主管部门公章）,社保缴纳证明打印日期须在公告发出日期之后。

4.3其他资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）企业在近二年内（ 2023年1月至2025 年1月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

（4）其他条件：      /        。

4.4是否接受联合体：    不接受 。   

5．报名及招标文件的获取

5.1获取招标文件资料要求：在规定时间内将以下资料加盖公章后送至绍兴市联合大厦1101室（浙江省工程咨询有限公司）获取招标文件：单位介绍信或法定代表人授权委托书（备注手机、邮箱）、企业营业执照、项目负责人证书及社保证明、保证金缴纳凭证、企业在近二年内无不良行为记录的承诺书。如出现同一家投标单位重复报名的，以报名资料提交的时间领先者为准。

5.2招标文件获取：2025年05月28日至2025年05月29日（每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00）(公休日除外)；未在规定时间内获取招标文件的，不接受其投标。

6.投标保证金

本工程需缴纳投标保证金：伍仟元，投标保证金在获取招标文件截止时间前缴纳（以入账时间为准），必须为投标人基本账户开具的票据，即电汇、转帐支票(不包括现金）；保证金缴入账户：浙江省工程咨询有限公司；户行：杭州平安银行宝善支行；账号：11005321046001。

7．其他有关内容

7.1评标入围方法：入围15家。

7.2 开标时间：2025年06月05日09时30分，地点：绍兴市联合大厦1101室（浙江省工程咨询有限公司）。

7.3投标文件递交方式现场提交，投标文件递交截止时间：2025年06月05日09时30分；投标文件递交地址：绍兴市联合大厦1101室（浙江省工程咨询有限公司）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.4 开标时各投标单位现场提交投标文件，不参与开标会议（即递交完投标文件后自行离场）。

7.5 评标办法：综合评估法（不设技术标）。

7.6 中标方式：最高分中标。

8.公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：绍兴市商旅文化发展有限公司            招标代理机构:浙江省工程咨询有限公司 

地  址：绍兴市越城区解放北路150号（交通大厦）地    址: 绍兴市联合大厦1101室     

联系人：  姚峰                                联 系 人：   黄城钺、张雅美      

电  话： 13867573809                          电    话：  13173966131           

   

10．质疑投诉受理部门: 绍兴市文化旅游集团综合监督部

联系地址：绍兴市鲁迅路348号

联系人：  夏工         电话： 0575-88330812 

 

   招 标 人（盖章）：绍兴市商旅文化发展有限公司

监督 （盖章）：绍兴市文化旅游集团有限公司

招标代理机构（盖章）：浙江省工程咨询有限公司

                               2025年05月27日